ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ УСЛУГИ

Аккумулирование средств от предоставленных ресурсов и услуг, и оплата поставщикам.

Борьба с задолженностями.

Организация работы с поставщиками: заключение договора, контроль качества предоставляемых услуг, перерасчет платы при поставке некачественных услуг.

Хранение технической и иной документации на жилой дом.

Выявление расхитителей энергоресурсов: проверки, рейды и т.д.

Проведение общих собраний с собственниками жилья. Это мероприятие должно быть не реже одного раза в год. На нем представители ЖКХ отчитываются о проделанной работе, о расходах, понесенных в рассматриваемый период, и принимают решение о тарифе на следующий год. Плата за содержание и ремонт дома может быть равна муниципальной или быть выше. В каждом доме она устанавливается индивидуально. Если на собрании УК не утвердила тариф, то считается, что он равен муниципальному (ст. 158 ЖК РФ). В этом случае органы ЖКХ не освобождаются от ответственности за предоставление услуг по ведению хозяйства и ремонту дома даже при нехватке средств, аккумулируемых от собственников жилья.

Проведение мероприятий по информированию жильцов об изменениях в тарифе.

ЭКСПЛУАТАЦИОННО-РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ

Вывоз мусора, в том числе и от юридических лиц, офисы которых расположены в здании подотчетного дома;

Контроль за эксплуатацией общедомовых счетчиков.

Внедрение энергосберегающих программ, направленных на эффективное использование поставляемых ресурсов. Такие мероприятия проводятся только по согласованию с региональными органами.

Выполнение мероприятий для обеспечения безопасности проживания жильцов в доме, поддержанию его архитектурного облика.

Осмотр имущества многоквартирного дома. Должен проводиться перед отопительным сезоном и после его, а также при возникновении чрезвычайных ситуаций. Проведение текущего ремонта. Если выявленные дефекты требуют значительных финансовых вложений, то ремонт может растянуться на несколько лет.
Контроль за состоянием внутридомовых сетей, по которым жильцы получают коммунальные ресурсы.

Соблюдение правил пожарной безопасности.

Уборка подъездов и придомовых территорий.
Выполнение мероприятий для обеспечения безопасности проживания жильцов в доме, поддержанию его архитектурного облика.

Осмотр имущества многоквартирного дома. Должен проводиться перед отопительным сезоном и после его, а также при возникновении чрезвычайных ситуаций. Проведение текущего ремонта. Если выявленные дефекты требуют значительных финансовых вложений, то ремонт может растянуться на несколько лет.

Контроль за состоянием внутридомовых сетей, по которым жильцы получают коммунальные ресурсы.

Соблюдение правил пожарной безопасности.

Уборка подъездов и придомовых территорий.

Вывоз мусора, в том числе и от юридических лиц,
Вывоз мусора, в том числе и от юридических лиц, офисы которых расположены в здании подотчетного дома;

Контроль за эксплуатацией общедомовых счетчиков.

Внедрение энергосберегающих программ, направленных на эффективное использование поставляемых ресурсов. Такие мероприятия проводятся только по согласованию с региональными органами.